¿Cómo se construyen las ciudades usando medios digitales?
Era un martes de verano, un día soleado en el que caminaba por el Río Támesis, lleno de gente, unos haciendo fila para subir al London Eye, otros tomando una cerveza, muchos otros tomándose fotos y pasando un buen rato.
Seguí caminando, disfrutando de una escena diferente a lo que conocía, tenía 21 años y estaba en la megalópolis más cosmopolita del mundo. Me llamo la atención a lo lejos una gran construcción de ladrillo rojo, unos minutos después estaba frente al Tate Modern, un letrero indicaba el nombre de la exposición temporal que anunciaba:
“Global Cities: In 2007 for the first time in history 50% of the people on earth are living cities”.
Este día marcó uno de los momentos más impactantes para mi en el crecimiento de las ciudades, la sustentabilidad y la arquitectura urbana.
Antes de continuar veamos la proyección de cómo sigue creciendo el % de población viviendo en ciudades:
El aprendizaje de unir personas y desarrolladores para construir las ciudades.
La semana pasada en conjunto con ULI México (Urban Land Institute México) realizamos un workshop acerca de como usar marketing digital para generar resultados de negocio, fue durante toda una mañana y se dividió en dos partes principales:
- Como generar resultados de negocio en tus desarrollos actuales.
- Cómo asegurar el éxito comercial de tus futuros desarrollos.
En la primera parte hicimos un repaso del proceso para lograr tener una estrategia digital para vender inmuebles que ya están en preventa o en entrega inmediata y buscan llegar a un mercado en especifico. Todo con el objetivo de al final hacer una dinámica en equipos donde aplicarán los conceptos adquiridos a través de nuestro Canvas de Estrategia Digital inmobiliaria.
Hubo muchas opiniones y grandes ideas, finalmente un gran aprendizaje es que cada etapa del proceso requiere de un seguimiento con disciplina militar a las métricas que permiten saber si realmente las inversiones que estás haciendo tienen el efecto en tus anuncios, en tu blog, en tu página web, en la generación de contactos, en la perfilación de contactos, en las visitas a tus desarrollos y finalmente en los cierres.
En la segunda parte resumimos el proceso de como se comienza un nuevo desarrollo desde la compra de la tierra, el uso de suelo, el análisis de competencia y absorción hasta la proyección de las velocidad de ventas, todos de cierta manera coincidimos en que esa es la forma de hacer un nuevo desarrollo.
Dejando este proceso de lado nos concentramos en revisar estadísticos de una muestra de 1600 personas interesadas en comprar una vivienda en la CDMX durante el último trimestre del 2017, usamos desarrollos de departamentos, de diferentes precios, tomando como base el tiempo en que el que las personas nos dijeron que querían comprar su vivienda (gráfico 1) y partiendo de esto su nivel de ingresos y su forma de pago (gráfico 2).
Con esta información los equipos tuvieron que diseñar el desarrollo que iban a vender en base a estos datos, al igual que en la primera parte hubo muchas opiniones y grandes conclusiones.
No todo es planeación urbana, buena arquitectura y grandes desarrollos inmobiliarios. Los ciudadanos de hoy estamos hiperconectados a través de diferentes medios y es muy fácil obtener información prácticamente en tiempo real.
Si quieres saber más acerca de cómo los medios digitales nos ayudan a identificar la demanda de tus desarrollos futuros, ponte en contacto conmigo escribiendo a poncho@kpidigital.mx.
Si quieres participar de un workshop con nosotros da clic aquí.
